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Description

Sous compromis : À la découverte de ce chalet d'exception !
Entièrement rénové en 2011 pour sublimer la luminosité, cette propriété est un véritable joyau niché au coeur d'un terrain boisé de 9 ares, orné d'un jardin floral envoûtant, idéal pour les amoureux de la nature.
Offrant une superficie habitable de 105m2 environ sur un seul niveau, ce bien comprend :
3 chambres spacieuses et lumineuses de minimum 11m2 chacune
Une salle de bain somptueuse de 9m2 avec une douche à l'italienne et une baignoire
Un WC séparé
Un salon-séjour-cuisine équipée, baigné de lumière plein sud, offrant un accès à un balcon de 30m2 offrant une vue panoramique imprenable sur les majestueuses Vosges.
Le sous-sol présente trois pièces spacieuses à aménager selon vos désirs, accompagnées d'un atelier de 36m2 et d'un espace de stockage.
Profitez d'une isolation thermique et phonique de haut vol grâce à des panneaux de fibres de bois allant de 200mm à 300mm, enveloppant les murs extérieurs et le plafond, garantissant un confort absolu.
De plus, le chauffage au sol dans les pièces de vie vous enveloppe de chaleur et de bien-être. Un poêle à bois et des volets électriques viennent compléter le confort offert.
Idéalement situé dans un quartier paisible et verdoyant, ce chalet comprend également un carport pour abriter deux véhicules, ajoutant une touche de praticité à ce véritable havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/02/2024 - maj le 25/06/2024 - Réf. agence : VM960-ADASTRA - Réf Superimmo : ANVXUUVEL
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 905 m²Vue dégagée
1 balcon (30 m²)Année de construction : 1967
Chauffage: au solCuisine équipée
Séjour de 39 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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Historique des prix
14 mars 2024

Baisse de 13,3%

260 000 €
14 février 2024
300 000 €
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