Vente maison 383 250 €

105,02 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orvault (44700)

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3 649 €/m²

L'Adresse Nantes Orvault

178 avis

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Description

Idéalement située au PETIT CHANTILLY, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, nous vous proposons cette maison familiale dotée d'un fort potentiel. Entourée de son jardin clos et arboré de plus de 400m², exposé SUD-OUEST, celle-ci saura vous séduire par ses proportions généreuses et sa qualité de construction. Elle se compose comme suit: Une entrée avec une lumineuse pièce à vivre traversante se prolongeant par une véranda (non isolée) et une cuisine indépendante. Poursuivez avec l'espace nuit se composant de deux chambres sur parquet, une salle de bains, wc séparé. De nombreux rangements sont également à votre disposition. Au RDC, vous disposerez d'une chambre, un bureau (4ème chambre), une salle d'eau avec wc. Un garage, une cave et deux ateliers complètent ce bien. Travaux à prévoir. Photos améliorées par l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/03/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1773 - Réf Superimmo : ANVXY45L8

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Caractérisques

Prix de vente : 383 250 €	Prix au m² : 3 649 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105,02 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 410 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Année de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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Historique des prix

20 mai 2025

Baisse de 3,9%

383 250 €

19 mars 2025

399 000 €

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Siren : 851713115

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