Vente maison 369 900 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Olivet (45160)

Idéalement située au coeur d'Olivet, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison indépendante d'une superficie de 105 m2 et implantée sur une parcelle de 465 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au sein d'un quartier calme et recherché.
** Distribution :
Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux grâce à une triple exposition, cuisine indépendante, aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie),cellier attenant à la cuisine, WC séparés et garage motorisé avec pré installation pour borne de recharge électrique.
À l'étage : 4 chambres, dont 3 avec penderie intégrée, une des chambres peut facilement être transformée en suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains et WC séparés.
**Atout supplémentaire :
Possibilité d'agrandissement ou d'aménagement d'une piscine grâce à un droit d'extension de 54 m².
Un bien rare à Olivet centre, parfait pour une famille souhaitant allier confort, proximité et potentiel d'évolution.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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