Vente maison 294 690 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nouvoitou (35410)

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2 807 €/m²
Terrasse
2 Garages

IMMOLOGIQUE

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Description

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** L'agence IMMOLOGIQUE vous propose cette maison avec 4 chambres sur sous-sol au calme en impasse et à proximité du centre bourg sur un terrain de 740 m². Vous bénéficierez d'un salon-séjour de 35 m² avec cheminée insert et un accès à la véranda plein ouest, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une chambre sur parquet, une salle d'eau et un wc. A l'étage : une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Sous-sol avec espace stationnement, buanderie et atelier + un garage. Chauffage électrique - Portail et portes de garage motorisée - Huisseries PVC avec volets roulants électrique -Récupérateur d'eau. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 740 m². RAFFRAICHISSEMENT A PREVOIR - A VISITER RAPIDEMENT. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Prix HAI 294 690 euros (285 000 euros hors honoraires + 3.4 % d'honoraires d'agence TTC soit 9 690 euros à la charge de l'acquéreur). Référence : 253FD IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE - 0687513278 - *** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 253FD - Réf Superimmo : ANVXZQOEC

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Caractérisques

Prix de vente : 294 690 €	Prix au m² : 2 807 € / m²
Taxe foncière : 1 083 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 9 690 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 740 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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