Vente maison 283 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Notre-Dame-d'Oé (37390)

Située à seulement quelques minutes de Tours Nord, sur la commune recherchée de Notre-Dame-d’Oé, découvrez cette charmante maison ancienne offrant 105m2 habitables, idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon-séjour de 37m2 avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée de 15m2, d’un toilette indépendant ainsi que d’une cave pratique.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une généreuse chambre de 23m2 avec coin dressing, d’une salle d’eau et d’un second toilette.
Le dernier niveau propose quant à lui une mezzanine conviviale et une chambre avec rangements intégrés.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage double ouvert avec atelier et grenier, d’un abri de jardin, ainsi que d’une piscine hors-sol, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 500m2.
Un bien complet, offrant de beaux volumes et des atouts indéniables, à découvrir sans tarder !
DPE : D / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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