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Vente maison 307 000 €
105 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 924 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 9 m²
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Géraldine SEYRIG - eXp France

Géraldine SEYRIG - eXp France

07 77 31 30 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En position dominante, sur un terrain de 1295 m², cette maison d'environ 105 m² est à la vente.
Proche du centre ville, dans un endroit calme et privilégié, cette maison sera parfaite après quelques rafraichissements intérieurs.
Aucun vis-à-vis pour cette maison qui se compose d'un séjour de 34 m² environ, une cuisine séparée, deux chambres, dont une qui pourrait devenir une suite parentale.
Des diagnostics assez exceptionnels, une façade rénovée, une dépendance supplémentaire de 29 m2 , un terrain arboré, une vue dégagée sont les atouts majeurs de ce mazet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026

Publiée le 03/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86351428 - Réf Superimmo : ANVXZT0BF
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Caractérisques
Prix de vente : 307 000 €Prix au m² : 2 924 € / m²
Taxe foncière : 1 640 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 3 pièces - 2 chambres2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine de 9 m²
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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GÉRALDINE SEYRIG - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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