Vente maison 269 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nemours (77140)

iad France - Cindy Le Rasle vous propose: Venez découvrir cette charmante maison familiale sur les hauteurs de Nemours.
L'entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse donnant accès au jardin, une cuisine équipée et aménagée, un wc séparé avec lave-mains ainsi qu'un double garage.
A l'étage, un palier distribue une chambre parentale avec salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains et un second wc.
Un jardin clos et arboré, un abri de jardin et une agréable terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
Prestations : assainissement tout-à-l'égout, fenêtres PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, zone non inondable, exposition sud/ouest.
Idéalement située, les établissements scolaires, commerces et transports en commun sont accessibles à pieds.
Cette maison n'attend que vous !
Avis de valeur de votre bien offert.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Le Rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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CINDY LE RASLE - IAD

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