Vente maison 299 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 105 m², construite en 2006 et récemment rénovée en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur les collines, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Au coeur de cette demeure, un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, dont une suite parentale, et la salle d'eau moderne offrent un espace de vie intimiste et confortable. La terrasse de 15 m² et le jardin de 400 m² sont parfaits pour des moments de détente en plein air.
La piscine privée et la cave ajoutent une touche de luxe à cette propriété déjà exceptionnelle. La toiture en bon état et les ouvertures en PVC garantissent une durabilité et une isolation optimales.
Cette maison partiellement meublée est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, entouré par la nature, ou des soirées d'été au bord de la piscine. Un véritable paradis pour les familles et les amateurs de tranquillité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à quelques minutes en voiture, des restaurants et des commerces à 5 minutes, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun avec le bus à 5 minutes à pied. La fibre est également disponible pour un confort numérique optimal.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Raouf KHEDIMELLAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 232 457 RSAC Narbonne
RCP BEAZLEY 967/8098

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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RAOUF KHEDIMELLAH - IMMOFORFAIT

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