Vente maison 418 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

NANTES – Quartier Toutes Aides
À seulement 200 mètres de l'église et au cœur du très recherché quartier Toutes Aides, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre image.
Édifiée sur un superbe terrain de 490 m², elle offre un magnifique jardin, véritable havre de paix en pleine ville. Possibilité de surélévation et d'extension pour optimiser les volumes et créer la maison de vos rêves.
La maison développe 105 m² au sol (84 m² habitables) et se compose comme suit :
-RDC : entrée, WC, salle de bain, une chambre, atelier et buanderie.
-1er étage : palier desservant une chambre, une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin.
-2ème étage : deux chambres mansardées.
Son emplacement, calme et prisé, séduira les amoureux du quartier ainsi que les personnes en quête d'un projet à fort potentiel.
Prix 400 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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