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Vente maison 620 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44100)

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  • 5 905 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
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Description

Maison T5 avec jardin, au cœur du quartier Zola Lamartine à Nantes
Venez découvrir un havre de paix en plein cœur de Nantes !
Située dans le quartier calme et recherché de Zola Lamartine, cette maison T5 vous offre l'équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité absolue. Profitez d'un cadre de vie agréable, avec un jardin privatif et un accès uniquement piétonnier ou à vélo, garantissant un environnement paisible et sécurisé.
Points forts de cette maison :
• Séjour et salon séparés : Deux espaces distincts, parfaits pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, ouverts sur le jardin, vous invite à la détente avec salon et sa cheminée offrant un cadre plus intime pour vos soirées tranquilles.
• 3 chambres : Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère calme, idéale pour vous reposer après une journée bien remplie.
• Jardin privatif et verdoyant : Un véritable coin de nature où vous pourrez profiter de la tranquillité. Parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités en famille.
• Accès piétonnier et cyclable : Sans circulation automobile, cet accès assure une quiétude inégalée. Vous pourrez profiter d'un environnement sécurisé, loin du bruit et de l'agitation citadine, tout en étant à deux pas des commodités.
• Proximité des transports et commerces : À quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun (C3 Lamartine, 10 et 11 Place Zola), vous bénéficierez de la praticité d'une vie citadine tout en étant préservé de l'agitation.
Un bien rare alliant confort, calme et nature, à découvrir sans tarder !
Nouveauté seulement chez FIJ Immobilier Olivier Naud
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Olivier Naud, Fij Immobilier
** Estimation de votre bien immobilier offerte sur Nantes et agglomération, Rezé, Bouguenais, Vertou, Saint Sébastien sur Loire, Saint Herblain... Taxe foncière : 1800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 2013659 - Réf Superimmo : ANVXYW4VK
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 5 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²Orientation : Sud
Chauffage individuelJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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