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Vente maison 258 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clos-Fontaine (77370)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clos-Fontaine (77370)
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- 2 457 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lynda Chich vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres , mezzanine - 2 dépendances et une annexe sur mezzanine- Jardin - Terrasse - Pompe à chaleur + cheminée à insert
Fenêtres pvc
Proche Gare (Paris en 45 minutes)- Ecole primaire sur place
Bienvenue dans cette maison de caractère située à Clos Fontaine, village de Seine-et-Marne offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche d'une gare ( 5 minutes de la ville de Nangis 77 ) et des commodités ( commerces, écoles… )
Au rez-de-chaussée , on trouve une entrée permettant de se déchausser et d'y poser les manteaux. Celle-ci ouvre sur un dégagement : A droite : un salon cosy avec cheminée à insert et à gauche la cuisine aménagée et indépendante, une jolie salle d'eau ainsi qu'un wc.
Un large escalier en bois mène à l'étage. On y découvre une vaste pièce palière pouvant être utilisée en coin bureau, munie de nombreux placards et complétée par un WC. C'est à ce niveau que se trouvent les 3 chambres. Pour encore plus de confort, un bel espace sous combles offrira un lieu de jeux pour petits ou grands enfants sans encombrer la maison.
L'extérieur de la maison possède une buanderie indépendante permettant d'y créer selon ses besoin un studio indépendant ou un espace dédié à une activité.
Une cave ainsi qu'un atelier et une petite dépendance sauront combler les besoin de stockage du quotidien.
Un carport est prévu pour faciliter le stationnement au quotidien.
Pour finir une terrasse en bois complète le spacieux jardin.
Deux modes de chauffage sont proposés : Pompe à chaleur Air/Air fonctionnant à l'électricité ou une cheminée à insert au bois ajoutent au confort de cette demeure. Fibre. Tout à l'égout
A bientôt en visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1881831 - Réf Superimmo : ANVXZU97H
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| Prix de vente : 258 000 € | Prix au m² : 2 457 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 855 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2022.
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Siren : 908366909 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 65 69 25 68
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