Vente maison 128 000 €

105 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Mornay-sur-Allier (18600)

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1 219 €/m²

Ludovic GRIGNAC - CONCEPT IMMO

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Description

Située à Mornay sur Allier, à seulement quelques minutes de Sancoins et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services de santés), cette maison de campagne pleine de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un projet de résidence secondaire ou familiale.
Ce bien est composé d'un salon lumineux, une cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres ainsi qu'une piéce à vivre sur une surface de 105 m2. Le bâti est sain, offrant une base solide pour des aménagements selon vos envies.
Vous disposerez également de plusieurs dépendances, idéales pour du rangement ou un atelier.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1,6 hectare, propice au jardinage, à la détente ou à un projet de vie en pleine nature. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, et parfaitement adapté si vous recherchez sérénité et espace.
Moins de 10 minutes de Sancoins.
30 minutes de Nevers.
2h45 de Paris.
Ce bien représente une belle opportunité pour un projet à la campagne, qu'il s'agisse d'une maison de vacances ou d'un lieu de vie principal.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien au fort potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 2213 - Réf Superimmo : ANVXZSOFH

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Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 1 219 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 16 000 m²	Année de construction : 1920
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (4 000 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

397 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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