Vente maison 128 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mornay-sur-Allier (18600)

Immobilier,région centre Cher .A 03h00 de Genève et de Paris (A77) 25' de Nevers.Dans charmant village, sur les coteaux de l'Allier cette fermette a tout d'une grande,elle vous séduira de part son emplacement (attenant à un ilôt de verdure de prés et de bois).De plain-pied: 3 pièces, 1 chambre.un living de 29m².Des matériaux authentiques: poutres ,tomettes, carrelage.Chauffage électrique et au bois avec trois inserts dont un alsacien.A l'étage: des combles aménagées avec deux chambres mansardées.Isolation en double vitrage.Fibre desservie.Je relève un point d'honneur sur la luminosité et la propreté intérieure et extérieure.Le terrain en terrasse est soigné et les dépendances 50m². remises,atelier,châlet bûcher bien ordonnés.Il règne une bonne atmosphère et une quiètude de vie.Un verger diversifié (mirabeliers) attenant et une parcelle boisée avec des chênes séculaires,charmes, frênes,...).2 puits .Terrain de 1,5 ha avec pré de 6000m².Vous êtes dans une zone protégée dite "Natura 2000"..Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature.Laissez vous emporter par la douceur de vivre.Une perle rare , à visiter sans tarder!! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054575) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 1 219 € / m²
Taxe foncière : 646 €

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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ANTOINE LEMAIRE - ENDIE IMMOBILIER

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