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Vente maison 895 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montreuil (93100)

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  • 8 524 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
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Description

MONTREUIL - LISIÈRE DE VINCENNES Dans une petite rue pavillonnaire, calme et résidentielle, l'Agence du Château vous propose une charmante maison de ville ancienne édifiée en 1901. Accueillante et chaleureuse, celle-ci est composée de 5 pièces principales d'une surface de 105 m2. Elle comprend : une entrée, un double salon offrant un cadre convivial, une cuisine, trois chambres dont une donnant sur une terrasse plein ciel, une salle de bains, deux wc, un sous-sol total, une courette devant et un jardin clos sur l'arrière. Le parquet en chêne massif et les cheminées d'origine lui confèrent un charme indéniable. Belle hauteur sous plafond. Son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, son architecture raffinée en font une véritable perle rare. Quelques travaux intérieurs de modernisation sont à prévoir. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3.480 euros et 4.760 euros. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 988 - Réf Superimmo : ANVXZI6JZ
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 8 524 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 122 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1901
1 salle de bain2 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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