Vente maison 297 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34000)

Montpellier ouest. Avis aux amateurs de l'ancien ! Dans le quartier historique de Celleneuve, nous vous proposons cette jolie maison de village, dotée de beaucoup de cachet et charme !
Au rez-de-chaussée, vous entrez par une grande cave voutée, qui peut servir comme atelier, garage ou espace de stockage. Sur ce niveau se trouve également une petite cour , un coin buanderie et une chambre spacieuse de 17,45m². Le premier étage est composé d'un salon/salle à manger de 28m² avec une cuisine ouverte attenante. Cette grande pièce traversante donne sur une terrasse de 6,25m² parfaite pour profiter du soleil et les barbecues d'été. Une chambre avec une salle d'eau attenante, un WC et un joli palier complètent l'espace à cet étage.
En montant au deuxième niveau, vous trouverez deux grandes chambres de 12,37 m² et 13,78m² ainsi une salle de bains avec WC.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, le chauffage est électrique. Le DPE, daté du 01/03/25, est classé D (249). La façade a été rénové récemment et le toit a été refait à neuf.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr .
L'emplacement de la maison permet de joindre tous les commerces à pied, ainsi que le tramway no 3 (15 minutes de trajet jusqu'au centre de Montpellier), le marché , les écoles , le cinéma et la salle de sport.
L' environnement de ce bien garantit un bel équilibre entre la vie citadine et le calme recherché. English and German spoken fluently. Bien rare et authentique , à visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 829 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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ALLY KATHARINA - DR HOUSE-IMMO

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