Vente maison 439 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montmorency (95160)

iad France - Myriam Seid vous propose: Charmante maison individuelle à Montmorency
Située dans une petite voie privée au calme absolu, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette jolie maison d’environ 105 m² au total, édifiée sur un terrain de 442 m², saura vous séduire par son ambiance chaleureuse.
La maison se compose au rdc d'un spacieux séjour double avec poêle à bois, espace salle à manger et grandes baies vitrées ouverte sur la terrasse, offrant une superbe luminosité.
Une cuisine séparée aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Une 1ère chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et wc. Un espace bureau sous vérrière avec rangements.
A l'étage: 2 très grandes chambres mansardées au charme certain, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant.
Sous-sol semi enterré : double garage, atelier et buanderie complètent l’ensemble avec accès direct sur le jardin.
Le tout sur un beau terrain de 442 m² joliment entretenu, avec store banne et portail motorisé.
Double vitrage, deux ballons d’eau chaude, visio. Taxe foncière s'élevant à 2255€
Une maison familiale, prête à vivre, alliant calme, confort et proximité du centre-ville.
Une belle opportunité à Montmorency
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 4 181 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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MYRIAM SEID - IAD

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