Vente maison 495 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montmorency (95160)

iad France - Emmanuelle Kim vous propose: Bas de Montmorency, à moins de 15 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains et de ses commerces, 5 minutes à pied du groupe scolaire Jules Ferry.
Maison individuelle de 105m2 environ sans travaux à prévoir, composé d'un triple séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC.
Le séjour et la cuisine donnent accès à une grande terrasse.
La maison est construite sur un sous-sol total.
Possibilité de garer un deux roues devant la maison.
Parking gratuit à moins d'une minute à pied de la maison.
Le taxe foncière est de 1980€ environ.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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EMMANUELLE KIM - IAD

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