Vente maison 375 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montlhéry (91310)

LlOYD & DAVIS vous propose : MAISON INDIVIDUELLE ( 1987 ) de 105m² de surface habitable, bâtie sur une parcelle de 558m² environ, elle se compose :
-Au RDC : Une entrée avec rangement, une chambre fraîchement refaite avec placard, une SDB (baignoire, douche et rangements), un WC séparé, on accède à une belle terrasse et jardin plat par le double séjour ( conduit de cheminée existant ), pour finir, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée .
-L'étage supérieur rénové récemment comprend : un palier, 2 chambres parquetées, un bureau, une SDE / WC ainsi que des rangements .
-Le sous-sol total comprenant : un garage pour véhicules, une cave à vin, un atelier / rangements ainsi qu'une buanderie avec un plan d'eau .
-Une piscine en bois semi encastrée (5mx3m) ainsi que des cabanons de jardin viennent s'ajouter à ce bien
- Un portail électrique ferme la parcelle, des places de stationnement disponibles en extérieur
-Chaudière Frisquet au gaz hydro confort et fenêtres double vitrages .
-Une maison fibrée, idéal pour le télétravail .
Au calme, dans un secteur pavillonnaire, QUARTIER OUEST, à proximité des commerces et axes routiers ( N20, N104 )
Arrêt de bus scolaire à 3 min, centre ville à 10 min , les écoles ( une école privée du sacré coeur au centre ville, une école élémentaire, 3 écoles maternelles et un collège ) .
A votre disposition 7 J / 7 pour vous faire découvrir cette pépite !
Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 197 377 Evry

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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