Vente maison 140 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

Montfaucon (02540)

À vendre, charmante maison située à Montcel-Enger, un hameau de la commune de Viels-Maisons, à 30 minutes de Meaux, 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et 15 minutes de Château-Thierry. La sortie A4 se trouve à seulement 20 minutes, offrant un accès rapide vers Paris ou Reims.
La maison offre actuellement 80 m² habitables entièrement rénovés, avec la possibilité d?aménager les combles pour atteindre environ 100 m² au total.
Composition :
- Un salon / salle à manger lumineux exposé plein sud
- Une cuisine aménagée
- À l'étage : 2 chambres et un coin bureau
- Salle de bain, 2 WC et grenier
- 2 places de parking
- Jardin de 430 M2
Extérieur et exposition :
- Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité
- Environnement calme dans un cadre agréable
Commodités du village :
Le village de Montcel-Enger dispose de nombreux services de proximité :
- École maternelle et primaire, bus scolaires pour le collège et le lycée
- Caserne de pompiers, superette, boulangerie, épicerie, charcutier, pizzeria, garage automobile
- Parc, terrain de football et terrain de basket etc,
Transports :
- Gare de Nogent-l?Artaud et
- Charly à 9 km, avec liaison directe vers Paris Gare de l?Est,
Maison idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un bien rénové avec potentiel d?agrandissement, dans un secteur calme et bien desservi.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 RSAC 844 494 039
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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LAHLOU BENGHEZAL - POWER-IMMO

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