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Vente maison 229 900 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Meslay-du-Maine (53170)

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  • 2 190 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Aurélie DUVERNOY - Optimhome

Aurélie DUVERNOY - Optimhome

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Description

Charmante maison de 104 m² située dans la commune de Meslay-du-Maine (53170), offrant un confort idéal pour une famille.
Elle se compose :
4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de praticité et d'intimité,
un séjour lumineux et spacieux de 36 m², espace de vie convivial, cuisine ouverte de 7 m² suivi d'une arrière cuisine puis
un garage de 24 m², parfait pour le stationnement ou le rangement,
des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux…).
Aménagement et potentiel :
Les combles peuvent être transformés selon vos envies, ce qui représente une vraie opportunité d'agrandissement facilement exploitable.
Environnement & commodités :
Cette maison bénéficie d'un emplacement très favorable :
Écoles : Meslay-du-Maine dispose de deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de collèges.
Mairie de Meslay du Maine
Commerces : Vous trouverez à proximité des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, banques, bars, etc.).
Transports : Le territoire du Pays de Meslay-Grez bénéficie d'un réseau de transport local, avec des liaisons vers les villes voisines.
Atouts :
maison BBC, ballon thermodynamique
Agencement familial et bien pensé (suite parentale RDC).
Potentiel d'agrandissement via les combles.
Vie de village agréable, avec de nombreux services et associations.
Proximité avec les grands axes (territoire bien desservi) et cadre de vie authentique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DUVERNOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 472 019 Greffe de LAVAL) 07 66 40 08 02 (réf. 597339 )

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 830035924114 - Réf Superimmo : ANVXZYCFP
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 2 190 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 491 m²
GarageTerrasse
Chauffage électriqueSéjour de 36 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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