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Vente maison 145 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Meslay-du-Maine (53170)

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  • 1 381 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laurent Gypteau - iad

Laurent Gypteau - iad

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Description

iad France - Laurent Gypteau vous propose: À vendre – Ancienne boulangerie avec habitation et fort potentiel locatif – 105 m² habitables + 400 m² de surface professionnelle
Située au cOEur d’un village, cette ancienne boulangerie offre un fort potentiel de transformation, idéal pour un investisseur ou un artisan.
Habitation (105 m² sur deux niveaux) :
Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, une grande salle à manger.
Étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain, WC séparés.
Grenier aménageable, offrant des possibilités d’extension.
Partie professionnelle (environ 400 m² au sol) :
Vitrine donnant sur rue, idéale pour commerce ou bureau.
Fournil, dépendances, garage.
Espaces facilement transformables en logements locatifs ou ateliers.
Atouts supplémentaires :
Toiture refaite à neuf récemment
Très beau potentiel d’aménagement pour projet immobilier ou artisanal.
Gros volumes et belle visibilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1856286 - Réf Superimmo : ANVXZKDGV
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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