Vente maison 435 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Autrans-Méaudre en Vercors (38112, 38880) - Méaudre

Voici un charmant chalet avec jardin de 800m² situé à Méaudre à 15min de Villard de Lans. Un cadre typique et naturel, idéal pour les amoureux du grand air.
Un extérieur qui respire la montagne
Le jardin arboré et la terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, invitent à profiter de chaque saison en toute sérénité.
Un carport protège vos véhicules durant l'hiver, tandis que le garage aménagé (grande baie vitrée, rangements, mezzanine) constitue un réel atout : espace nuit d'appoint, coin loisirs, atelier ou zone de stockage… à vous d'imaginer son usage !
Rez-de-chaussée – Convivialité & luminosité
Vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte – un espace de plus de 40 m² au total, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, sublimés par le charme du poêle.
Ce niveau se complète avec :
* Une salle de bains
* Un WC séparé
* Une pièce aménageable de 19 m² avec mezzanine, offrant un large potentiel : studio indépendant, espace de stockage, garage, atelier, salle de jeux… grâce à une entrée indépendante, tout est modulable selon vos besoins.
Étage – Ambiance cocooning sous pente
L'étage dévoile une atmosphère chaleureuse typique des chalets de montagne avec sa charpente apparente:
* Une grande chambre exposée sud avec balcon face aux montagnes
* Une deuxième chambre cosy exposée nord
* Une espace nuit exposé nord
* Une salle d'eau avec WC
* Un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail
* Une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre d'appoint ou de rangement
Atouts complémentaires
* Environnement calme, familial et recherché
* Potentiel d'évolution important : aménagements, optimisation des espaces, création d'un studio…
* Jardin privatif agréable
* Accès rapide aux stations du Vercors, aux sentiers et aux commodités
Une opportunité rare sur le secteur : un chalet chaleureux, évolutif et idéalement placé pour profiter pleinement des paysages du Vercors. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf.931670

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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