Vente maison 399 999 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Martignas-sur-Jalle (33127)

iad France - Veronique Martin vous propose: À vendre – Maison de plain-pied 4 chambres avec piscine – Martignas-sur-Jalle
Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette agréable maison de plain-pied saura séduire les familles en quête de confort et de fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de presque 40m2 très lumineuse. Son poêle à granulés connecté, piloté par domotique, apporte une touche de modernité et une ambiance chaleureuse.
La cuisine indépendante est très lumineuse et fonctionnelle .
Le coin nuit dessert quatre chambres confortables, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un toilette indépendant, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne.
À l’extérieur, un jardin arboré d’environ 500 m² avec sa piscine et son espace convivial.
Un garage attenant complète le bien.
Côté prestations, la maison est dotée de nombreux équipements de confort : portail électrique, interphone, double vitrage, bonne isolation thermique, pour un bien-être optimal toute l’année.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 999 €

Prix au m² : 3 810 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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VERONIQUE MARTIN - IAD

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