Vente maison 499 000 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous propose dans un cadre idyllique, nichée au coeur du secteur prisé de Sormiou une charmante maison traversante de type 4 d'environ 105 m², répartie sur deux niveaux non mitoyenne sur une parcelle de 500 m² offrant une qualité de vie rare et recherchée.
A l'étage, vous y trouverez un séjour, une cuisine séparée, deux grandes chambres avec placards de rangement, une salle de bain et wc indépendant.
Le rez -de -chaussée offre de multiples possibilités d'aménagement avec un double box, un atelier, une cave, ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur une vaste terrasse et un jardin de 400 m² piscinable avec une vue imprenable sur les collines de Sormiou sans aucun vis à vis, calme absolu.
A proximité de tous commerces, transports et calanques.
Travaux à prévoir sauf façade et toiture refaite à neuf.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !!!
Référence agence : 817

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Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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