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Vente maison 411 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 914 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Clairimmo Chateau Gombert

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Description

Cette charmante maison familiale de 149,87 m² habitable est située à Deux pas du village de Château Gombert
Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et plat de 392 m² environ piscinable.
Un potentiel à exploiter grâce à des travaux de rénovation, pour créer une maison à votre gout et de vos rêves !
Un cadre paisible et accueillant vous attend !!
Cette maison propose également un garage et un atelier (MC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 11871CH138 - Réf Superimmo : ANVXZV2WU
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Caractérisques
Prix de vente : 411 000 €Prix au m² : 3 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 384 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 392 m²1 garage - 3 parkings
1 balconTerrasse
Année de construction : 19731 salle de bain
Wc séparé - 1 wcAlarme
Copropriété de 205 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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