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Vente maison 649 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 6 181 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Anne Michel - iad

Anne Michel - iad

1 avis
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Description

iad France - Anne Michel vous propose: MARSEILLE 12-ème - LES 3 LUCS - Maison de 105m², sur un terrain arboré de 952 m², Dans le quartier très prisé des Trois Lucs, cette maison Traditionnelle vous séduira par ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée : D'une Entrée, Salon et Séjour avec cheminée de 40 m2 donnant sur une terrasse de 42 m2. D'une cuisine fermée indépendante. Coté Nuit : 2 Chambres dont une avec placards, Une Salle de Bain et Un WC séparé. Un Escalier donne l'accès au 1er Etage à une chambre et un WC indépendant avec Lave mains.
Un très jolie jardin arboré offre un espace extérieur très agréable à aménager selon vos envies, La taille de sa parcelle et sa situation peuvent permettre une extension avec piscine. Un Garage de 26 m2 avec porte automatique et 2places de stationnements complètent ce bien, proche de toutes commodités.
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Marseille.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1894326 - Réf Superimmo : ANVXZZISI
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 6 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 952 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage au fuel (radiateurs)Climatisation
CheminéeAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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