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Vente maison 285 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maroeuil (62161)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maroeuil (62161)
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- 2 714 €/m²
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Beau plain-pied situé à Marœuil, face au Bois de Marœuil
Venez découvrir ce plain-pied de 105 m², construit en 1979, érigé sur une parcelle de 932 m², idéalement placé, dans l'une des rues les plus prisées de la commune.
Vous serez immédiatement séduit par un grand salon-séjour lumineux de 45 m², parfait pour des moments de convivialité. Cette pièce de vie se prolonge sur une véranda de 25 m² (2006) offrant un véritable espace supplémentaire utilisable toute l'année.
La maison propose trois chambres de belle taille ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2015, moderne et fonctionnelle.
Côté confort et économies d'énergie, vous bénéficierez de panneaux solaires installés en 2022, d'une isolation sous toiture soufflée de 30 cm, ainsi que d'un système de chauffage combinant électrique et pompe à chaleur.
À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré et d'un grand garage double avec porte motorisée, idéal pour stationner et stocker en toute simplicité.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement exceptionnel de cette maison en font une opportunité rare sur Marœuil.
Les + :
• Emplacement d'exception face au bois
• Plain-pied fonctionnel et lumineux
• Véranda de 25 m²
• Panneaux solaires (2022)
• Isolation renforcée
• Pompe à chaleur + chauffage électrique
• Grand garage double motorisé
• Parcelle de 932 m²
Contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6336
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 5Z0O-PAB-Q51 - Réf Superimmo : ANVXZVTZD
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 714 € / m² |
| Taxe foncière : 1 589 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,6% TTC - 4 488,19 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 511,81 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 932 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 638 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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Siren : 514177245 - N° de carte professionnelle : CPI62012018000034106
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