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Vente maison 221 550 €
105 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marmande (47200)
105 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marmande (47200)
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- 2 110 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
15 minutes au nord de MARMANDE maison en pierre avec dépendance et terrain de 5 hectares.
Dans un environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis et au calme absolu, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 105 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un grenier offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Attenante à la maison, une vaste dépendance de 90 m² et un appentis vous permettra de concrétiser tous vos projets : atelier, garage, gîte, espace équestre...
? Le terrain de 5 hectares est un véritable havre de paix, agrémenté d'un puits, d'un étang, idéal pour les amoureux de la nature ou les passionnés de chevaux.
Les + :
?? Environnement calme et préservé
?? Aucun vis-à-vis
?? Dépendance spacieuse
?? Terrain adapté aux chevaux
?? Étang privé
Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 213418CC - Réf Superimmo : ANVXZLMU2
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| Prix de vente : 221 550 € | Prix au m² : 2 110 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 550% TTC - 11 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 50 000 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage au fuel | Coin cuisine équipé |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 750 € / an
Maximum :
5 140 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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Siren : 492 342 6 - N° de carte professionnelle : 142674
06 40 11 57 04
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