Vente maison 264 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Maen Roch (35460)

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2 514 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

MAN-IMMO.PRO

156 avis

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Description

35460 - MAEN ROCH - Eliane Lorandel MAN IMMO PRO vous présente cette maison contemporaine d'environ 105 m², lumineuse, avec véranda et garage – Construite en 2004 sur un terrain partiellement clos de 540 m².
Dans un cadre agréable, découvrez cette maison contemporaine offrant de beaux volumes et un agencement optimisé.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placard, pratique et fonctionnel
Cuisine aménagée, ouverte sur un vaste salon-séjour, idéal pour les moments de convivialité
Véranda, parfaite pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de l'année
WC indépendant
Garage, offrant un espace de stationnement et de stockage sécurisé
À l'étage :
Palier desservant trois chambres spacieuses, idéales pour une famille
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Carport, offrant un abri supplémentaire pour les véhicules - Abri de jardin.
Cerise sur le gâteau : prime annuelle d'environ 1600 € grâce à la présence de panneaux solaires.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à proximité des commerces, de la piscine, des écoles et collèges et de l'accès voie verte, parfaite pour un cadre de vie agréable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d'informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996.00 € et 1348.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 577 909 - RENNES
RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

Publiée le 13/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM3532-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXZVC2S

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 2 514 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 996 € / an

Maximum : 1 348 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 0,4%

264 000 €

13 novembre 2025

265 000 €

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Siren : RSAC 932

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