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Vente maison 280 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Macau (33460)

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  • 2 667 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Elodie DUGUÉ - iad

Elodie DUGUÉ - iad

65 avis
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Description

iad France - Elodie Dugué vous propose: Située à proximité immédiate du centre de Macau, cette maison de 104,83 m² séduit par son agencement fonctionnel et son environnement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir ou partager des instants conviviaux, ainsi qu’une cuisine indépendante prolongée par un cellier et un garage attenant, offrant un confort de vie au quotidien.
La partie nuit offre trois chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendants.
À l’extérieur, un jardin de 750 m² entièrement clôturé vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité, qu’il s’agisse de jeux d’enfants, de moments de détente ou de repas entre amis.
Pour plus d'informations, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - Réf. agence : 1818167 - Réf Superimmo : ANVXZD64V
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 749 m²1 Garage
Année de construction : 2009Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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