Vente maison 235 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lucenay (69480)

Maison ancienne en pierres – Cachet & potentiel – Lucenay/Morancé – 235 000 €Découvrez cette charmante maison en pierres de 1870, au cœur du secteur Lucenay/Morancé, offrant un cachet authentique et de belles possibilités d'aménagement.
Édifiée sur un terrain d'environ 620 m², elle développe près de 100 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une structure solide et de beaux éléments d'époque (pierres, moulures, volumes).
Agencement
Niveau principal :
• Véranda d'entrée
• Salle à manger lumineuse
• Cuisine séparée
• Salon avec cheminée
• Petit bureau + WC
Étage R+1 :
• Grande chambre
• Bureau
• Salle d'eau attenante
Étage R+2 :
• Chambre sous combles
• Grenier (partiellement aménagé)
Atouts
• Piscine coque (2017)
• Chaudière gaz de 2020
• Pierres apparentes et caractère
• Volumes chaleureux
• Vue dégagée & emplacement recherché
• Maison bourgeoise avec détails d'époque
Travaux à prévoir
La maison offre un véritable potentiel de rénovation, idéale pour un projet personnel ou un investissement valorisant.
Localisation
Secteur recherché, entre Lucenay et Morancé, à proximité :
• des commerces,
• des écoles,
• des transports,
• et à moins de 30 minutes de Lyon.
Contact
Emilie GUEMARD – Agent commercial en Immobilier
RSAC 919 562 470 EI
*6 40 45 26 68
emilie.guemard @
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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