Vente maison 106 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loos-en-Gohelle (62750)

iad France - Frédérique Duraisin vous propose:
A vendre - Maison familiale 3 chambres avec cour – 105 m² – Plein centre-ville
Vous recherchez une maison lumineuse, pratique et bien située ? Cette jolie maison de 105 m² bâtie sur une parcelle de 158 m² est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce à vivre de 37 m². La cuisine séparée de 10,35 m² n’attend que vos idées pour être aménagée à votre goût. Une salle de bain de 6 m² avec douche et baignoire complète ce niveau, ainsi qu’une cave pratique de 10,5 m².
Un étage fonctionnel pour toute la famille
Un palier de 8,50 m2 dessert trois chambres (15 m², 13,5 m² et 9,5 m²), toutes dotées d’un parquet bois qui leur confère chaleur et authenticité.
Prestations
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets manuels
•Chauffage au fioul
•Tout-à-l’égout
Extérieur
La cour fermée, accessible par un portail, permet de stationner deux véhicules. Une dépendance de 18 m² avec chaufferie, (rangement supplémentaire), où possibilité de créer son propre local (Onglerie par exemple).
Une localisation idéale
À deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison réunit tous les atouts pour une vie pratique et agréable en plein centre-ville.
Une belle opportunité
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un nouveau cocon pour votre famille, cette maison est une valeur sûre avec un fort potentiel de personnalisation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 106 000 €

Prix au m² : 1 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	117 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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FRÉDÉRIQUE DURAISIN - IAD

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