Vente maison 339 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Livry-Gargan (93190)

iad France - Frédéric Rosello vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin à Livry-Gargan.
À la recherche d'un havre de paix pour votre famille à Livry-Gargan ? Ne cherchez plus, cette maison familiale spacieuse et lumineuse est disponible et n'attend que vous pour créer de merveilleux souvenirs.
Cette maison de 105m² sur un terrain de 300m² a été entretenu avec soin au fil des années et se présente en bon état général. Avec 4 chambres, une cuisine séparée, un salon avec cheminée, un bureau, et deux salles d'eau, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute votre famille.
Le jardin, exposé à l'est et à l'ouest, offre un espace extérieur paisible pour profiter du plein air et des journées ensoleillées. Imaginez-vous en train de prendre votre café du matin sur la terrasse en contemplant les belles journées qui s'annoncent.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Livry-Gargan, vous profiterez d'un environnement paisible tout en ayant accès aux commodités nécessaires à une vie quotidienne épanouie. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison familiale à Livry-Gargan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 3 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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FRÉDÉRIC ROSELLO - IAD

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