Vente maison 346 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Linselles (59126)

iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Dans un lotissement recherché, tout près de la Croix Blanche, des commerces et des transports, je vous invite à découvrir une maison lumineuse avec son stationnement privatif en façade. Dès l’entrée, dotée d’un vestiaire pratique, vous accédez à une agréable pièce de vie traversante d’environ 28 m², réchauffée par un insert bois et prolongée par une cuisine de 10 m² ,avec possibilité d’ouverture, pour créer un bel espace ouvert. À l’arrière, un garage de 22 m² ainsi que le jardin exposé sud-ouest qdoté d'un cabanon et d'un abri bois.
L’étage offre cinq espaces nuits dont certains mansardés, avec des surfaces au sol allant de 9 à 14 m², ainsi qu’une salle de douche et une seconde douche. Les combles restent aménageables pour imaginer encore plus de possibilités.
L’ensemble bénéficie d’un excellent état technique avec tout-à-l’égout, fibre, chauffage électrique, insert bois, toiture en très bon état et menuiseries double vitrage équipées de volets électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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GAËTANE DELCOURT - IAD

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