Vente maison 232 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ligné (44850)

Découvrez cette ravissante maison de 105 m² nichée au cœur de la paisible campagne de Ligne. Profitez de la sérénité des lieux tout en restant proche de toutes commodités. Avec ses 850 m² de terrain, cette propriété offre un véritable havre de paix.
Cette demeure dispose de 4 pièces bien agencées sur un seul niveau, dont 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une jolie terrasse orientée nord-est, idéale pour un petit-déjeuner ensoleillé.
À l'extérieur, le vaste jardin invite à la détente et l'aire de stationnement peut accueillir deux véhicules. Le bien bénéficie d'une isolation performante avec du double vitrage, assurant confort été comme hiver.
Accéssible, calme, et sans travaux à prévoir, elle séduira les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie idyllique. Taxe foncière limitée à 599€. Prix estimé entre 230 000€ et 260 000€. Évaluation personnalisée avec Carine Devais. Contactez-nous pour une visite.
Cette annonce référence 288953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028.
Prix du bien : 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230000.00 € et 260000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 232 000 €

Prix au m² : 2 210 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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CARINE DEVAIS - BSK IMMOBILIER

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