Vente maison 280 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lézardrieux (22740)

MAISON RÉCENTE DE 2019 / SOUS GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2029 / 105 m2 HABITABLE / 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE / VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE / DPE CLASSE A / POMPE A CHALEUR / GARAGE / JARDIN.
Située dans un lotissement paisible de Lézardrieux, à proximité immédiate des commodités et des bords de mer.
cette maison de 105 m2 habitable offre tout le confort moderne dans un cadre de vie agréable.
Avec sa classe énergétique A, elle vous garantit une consommation réduite et un confort optimal.
Elle se compose d'un agréable salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, un grand placard, d'un WC séparé et d'un garage attenant de 20 m2.
À l'étage vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Cette maison est bâtie sur une parcelle de 531 m2.
Je vous invite à venir découvrir cette maison sans tarder!
Cette annonce référence 301533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84209573900012.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME - BSK IMMOBILIER

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