Vente maison 229 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Bien immobilier à double fonctionnalité : une maison d'environ 60m² F2 prête à habiter, soit pour : un couple ou une personne seule bénéficiant du confort, ou pour la louer, dont une exposition sud-ouest pour le salon avec vue sans vis-à-vis sur le terrain environnant.
Cuisine améngée, salle à manger, une chambre avec wc, une salle de bains, second wc séparé et buanderie.
La deuxième maison attenante, à réhabiliter, aujourd'hui considérée comme habitation estivale, pourra être ensuite utilisée pour du locatif, des surfaces habitables complémentaires, un espace pour la famille ou amis, .selon vos désirs et besoins.
Une terrasse couverte compléte cet ensemble, un garage attenant à la première maison, un forage, un portail électrique, beau terrain vue nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.
Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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