Vente maison 395 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Puy-Sainte-Réparade (13610)

Au coeur du Puy Sainte Réparade, l'agence Licorne – “voir l'immobilier autrement” vous propose cette villa d'environ 105 m² sur un terrain clos et arboré de 378 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing et une seconde salle d'eau avec WC.
Une véranda de 6 m², accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie.
L'ensemble bénéficie d'une exposition Est/Ouest et d'un chauffage par pompe à chaleur (monobloc et split) pour un confort optimal.
Un garage et deux abris complètent ce bien.
Située à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, médecins, restaurants et transports à pied.
Contactez Virginie SOULIER au 06 82 37 18 50 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Un bien à découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 3 762 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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LICORNE

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