Vente maison 245 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Moutherot (25170)

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2 333 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

TEAM SAINT-ETIENNE

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Description

Découvrez cette belle maison de 2004, située dans le village recherché et paisible du Moutherot, à seulement 25 minutes de Besançon et proche de Marnay et Saint-Vit.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l’atmosphère chaleureuse qui se dégagent de ce plain-pied de 105 m², parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Elle se compose d’un espace de vie convivial, d’une cuisine aménagée, de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un garage attenant.
À l’extérieur, un jardin plat et soigné de 8a70ca vous offre un véritable havre de paix : un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme du village.
Vous apprécierez également la terrasse ensoleillée, les nombreuses places de stationnement et la proximité des écoles et de l’autoroute A36 (à 15 min).
Une maison rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et cadre de vie privilégié.
Contactez Théo DORIDOU au 0782538245 pour prévoir une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix du bien: 245 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1872€ et 2532€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris ).
Logement classé en DPE D.
Taxe foncière: 650€
Référence de l'annonce: 4067
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 4067 - Réf Superimmo : ANVXZM3UF

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 870 m²	4 Parkings
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 872 € / an

Maximum : 2 532 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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