Vente maison 218 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

Maison familiale 105 m² avec jardin et terrasse – Secteur des Ardriers
À 5 min de l'université et de l'hôpital, 10 min du centre-ville, 8 min de la zone Auchan et du péage autoroute, 15 min de Family Village, cette maison de 105 m² bénéficie d'une situation idéale alliant calme résidentiel et proximité des commodités.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Séjour et cuisine s'ouvrent directement sur une grande terrasse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un espace WC avec lavabo ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant un beau potentiel d'aménagement (bureau, chambre ou dressing).
Un grand garage attenant et un jardin spacieux à l'arrière complètent cet ensemble fonctionnel et accueillant.
Maison familiale, pratique et évolutive, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) 06 35 19 70 80 (réf. 591189 )

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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 2 076 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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BENJAMIN LAURENT - OPTIMHOME

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