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Vente maison 140 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Lude (72800)

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  • 1 333 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Sonia Mortreau - iad

Sonia Mortreau - iad

2 avis
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Description

iad France - Sonia Mortreau vous propose: Maison de 105 m² - Le Lude - Proche du centre ville
Cette maison avec sous sol et garage offre un espace de vie de 105 m²
Un espace extérieur de 587 m² comprend un jardin verdoyant et un garage de 25 m² idéal pour les moments de détente en plein air et les activités de loisirs.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une première chambre, ainsi qu’une salle d’eau.
L’étage propose deux chambres, un bureau et un grenier aménageable.
Que vous soyez jeune couple ou une famille à la recherche de votre premier nid cette maison est une opportunité à saisir.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1864508 - Réf Superimmo : ANVXZN8M5
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 587 m²1 Garage
Année de construction : 1964Chauffage au fuel
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 197 € / an
Maximum : 2 973 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Siren : 933193955 - N° de carte professionnelle : 530676421
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