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22
Vente maison 479 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Diamant (97223)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Diamant (97223)
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- 4 562 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité – Villa T5 avec vue mer imprenable, spa et jardin tropical – Le Diamant
Coup de cœur : Située sur les hauteurs du Diamant, à seulement cinq minutes de la mer et dix minutes maximum de la plage, cette villa de type 5 offre un cadre de vie paisible, naturellement ventilé par les alizés, avec une très belle vue sur la mer.
Édifiée sur un terrain clos de 826 m², cette maison très bien entretenue développe 105 m² habitables répartis sur deux niveaux traversants. L'espace de vie principal comprend trois chambres dont une suite parentale, un bureau (ou chambre d'amis), deux salles d'eau avec WC, un WC indépendant, une cuisine ouverte et aménagée de 8,48 m², ainsi qu'un séjour traversant de 35 m² donnant directement sur une grande terrasse couverte de 63 m².
L'espace extérieur, généreux et convivial, comprend un spa haut de gamme parfait pour se détendre face au panorama: à vous la balnéo privative !
Le jardin, soigneusement aménagé, accueille un verger tropical richement doté, un vrai potentiel d'autoproduction : manguiers, goyaviers, merisiers, pamplemoussiers, orangers, avocatiers, citronniers, bananiers... Une vraie autonomie naturelle au quotidien. Et pour le punch et bien il sera à consommer avec modération ;)
Un atelier-buanderie vient compléter l'ensemble, avec deux places de stationnement.
Groupe électrogène de 3000 W, chauffe-eau solaire et cuve de récupération d'eau de pluie de 1000 litres: des équipements pensés pour plus d'autonomie et une empreinte allégée.
Le centre-ville du Diamant, ses commerces, son marché local, ses restaurants et ses écoles sont accessibles en moins de 4,5 kilomètres.
Un bien rare dans un secteur recherché. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi.
Découvrez cette villa et d'autres biens sur capifrance.
Une exclusivité Capifrance. Visite à distance possible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.914759
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 340935502615 - Réf Superimmo : ANVXZ3P28
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 4 562 € / m² |
| Taxe foncière : 1 813 € |
23 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 455 050 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 826 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Cuisine aménagée |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Copropriété de 10 lots |
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Siren : 518020086 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
(596)6 96 39 69 03
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