Vente maison 429 900 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Crès (34920)

Située sur la commune prisée du Crès (34920), cette Villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa proximité avec Montpellier facilite l'accès à un large éventail de services et d'activités.
Érigée sur une parcelle de 600 m², le bien dispose de 4 places de parking, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour les résidents et leurs invités. L'extérieur propose un espace généreux, sur 4 faces, agréable et bien agencé où l'on peut jardiner à l'envie, avec un abris de jardin spacieux.
À l'intérieur, cette villa climatisée de 105 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Des autorisations administratives ont été accordées pour construire une pièce au dessus du garage, ou encore pour agrandir la véranda.
De quoi batir une 3eme chambre ou d'autres pièces.
Elle est dotée d'un poele à bois pour le confort d'hiver en appoint, ainsi que d'un grand garage pour stocker ou mettre un véhicule à l'abris.
Les menuiseries sont en double vitrage avec les volets roulants électriques.
Sa veranda isolée et lumineuse vous permettra de passer de bons moments au calme.
Construite en 1972, cette demeure allie charme traditionnel et modernité.
Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, elle présente un potentiel d'aménagement attrayant pour créer un cocon chaleureux et accueillant, avec son grand jardin 4 faces piscinable et sans vis à vis.
A visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

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Prix de vente : 429 900 €

Prix au m² : 4 094 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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LAURENT MICHAVILA - MEGAGENCE

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