Vente maison 240 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Langrolay-sur-Rance (22490)

Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente :
Située au cœur du charmant village de Langrolay-sur-Rance, ,cette maison traditionnelle en pierre avec toiture en ardoise vous séduira par son authenticité et son potentiel.
D'une surface habitable de 125 m² répartis sur 2 niveaux + combles aménagés, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux
Une cuisine
Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
Un joli palier distribue 3 chambres
Une seconde salle d'eau
Sous combles :
Une grande chambre avec dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau/studio.
Le tout est édifié sur un terrain de 594 m², avec un jardin agréable à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
Dépendances :
Un garage double de 36 m²
Une seconde dépendance attenante à la maison, offrant la possibilité d'extension ou d'aménagement supplémentaire.
Emplacement recherché, à quelques minutes de la Rance, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette annonce référence 300184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024
Score DPE : 444 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 444 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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KEVIN LANDRIN - BSK IMMOBILIER

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