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Description

DORDOGNE, PERIGORD, A l'Ouest de BERGERAC, à 5 minutes des commerces, découvrez cette maison pleine de charme, typique des années 30 avec vie en plain pied. En rez-de-chaussée, grande pièce de vie chaleureuse de quasi 40 m², local buanderie, salle d'eau + WC et chambre de 12.8 m². A l'étage, deux chambres de belle taille avec hauteur sous plafond dont une avec baignoire et lavabo ainsi qu'un bureau et une salle d'eau /WC. Joli parc arboré et en partie clôturé, exposé Sud-Ouest avec piscine 8 x 4 et vue dégagée sur la campagne. Ce cadre invite au calme et à la détente, dans un secteur recherché et paisible. Grange d'environ 100 m² compartimentée en deux espaces. Assainissement aux normes actuelles...Une pépite à découvrir très vite ! Honoraires : 14 000 € TTC (6,09 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur réf. 25386 Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur réf. 25386

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 6CC28422C626402F - Réf Superimmo : ANVX10067H
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 2 076 € / m²
Taxe foncière : 1 390 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,34% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 800 m²Piscine
Orientation : Ouest, SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 garage - 2 parkings extérieursAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine aménagée
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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