Vente maison 218 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lamballe-Armor (22400)

Dans un cadre agréable, cette maison de 105 m² offre de beaux volumes, des espaces lumineux et un extérieur sans vis-à-vis. Idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un bel espace de vie avec salon/salle à manger convivial avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie pratique. Une chambre spacieuse, WC séparés. A l'étage : trois chambres confortables, dont une avec dressing. Une salle d'eau moderne. Des WC séparés. Les extérieurs : Une agréable terrasse bien exposée, idéale pour recevoir ou se détendre. Un jardin clos et verdoyant pour vous sentir bien. Un abri de jardin de 30 m², idéal pour bricolage ou stockage. Un garage + un carport pour protéger tous vos véhicules. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir sa nouvelle famille ! A moins de 10 min de la gare pour attraper votre TGV, à 20 min de la côte pour profiter de la plage et très proche de la jolie forêt de la Hunaudaye pour faire de belles ballades ! A visiter rapidement ! (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 218 500 €	Prix au m² : 2 081 € / m²
Taxe foncière : 641 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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