Vente maison 434 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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4 133 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Philippe KONSTANTINIDIS - iad

244 avis

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Description

iad France - Philippe Konstantinidis vous propose: EXCLUSIVITÉ – Belle maison familiale à Lagny-sur-Marne
Venez découvrir cette superbe maison familiale non mitoyenne de 6 pièces, idéalement située dans un quartier pavillonnaire sur les hauts de Lagny, à proximité immédiate de Chanteloup-en-Brie.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 105 m² environ
Terrain : 367 m² environ
Année de construction : 2005
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger spacieux avec cheminée et véranda sous décennale
Cuisine équipée et généreuse
1 chambre
WC
Étage :
3 grandes chambres
Salle de bain spacieuse
WC séparé
Extérieurs et équipements :
Garage motorisé avec accès intérieur, coin cuisine d’été et buanderie
Mezzanine idéale pour rangement ou hobbies
Jardin arboré et parfaitement entretenu
Aucun travaux à prévoir. Cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des écoles et des transports.
Une visite s’impose pour découvrir tous ses atouts
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - Réf. agence : 1843461 - Réf Superimmo : ANVXZGI30

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Caractérisques

Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 4 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 362 m²	Année de construction : 2004
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Siren : 842.209.9 - N° de carte professionnelle : 503676421

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