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Vente maison 147 500 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Labruguière (81290)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Labruguière (81290)
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- 1 405 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville rénovée - 105 m² - 4 pièces - Garage &## Jardin - Aucun travaux à prévoir
Venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, située dans un environnement calme à Labruguière, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces...).
D'une surface de 105 m², elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéalement pensés pour une vie de famille.
? Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez le garage de 25 m², la buanderie et une pièce pour du rangement
? Au 1er étage :
Une agréable pièce de vie traversante de plus de 25 m², ouverte sur deux balcons, pour profiter d'une belle luminosité toute la journée.
Une cuisine séparée et ressente incluant la plaque à induction et sa haute aspirante, four, lave vaisselle, micro onde.
Un petit bureau idéal télétravail ainsi qu'un second WC séparé.
? Au dernier étage :
Trois chambres confortables de 11 à 14 m².
Une salle de bain moderne avec WC.
? Les atouts :
Garage et jardin, rare en centre-ville
Menuiseries PVC et volets roulants électriques
Maison entièrement rénovée et très bien entretenue
Climatisation pour un confort optimal
Située dans une impasse, au calme
Aucune dépense à prévoir : vous posez vos valises !
? Idéal pour une famille ou pour un investissement serein !
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison clé en main.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas CASSAN inscrit au RSAC de CASTRES n° 893 928 887
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 215202NC - Réf Superimmo : ANVXZXYLQ
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| Prix de vente : 147 500 € | Prix au m² : 1 405 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 180 m² | Refait à neuf |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1969 |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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