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Vente maison 349 000 €
105,4 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Verpillière (38290)

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  • 3 311 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
TOZZOLI IMMOBILIER

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277 avis
04 74 94 53 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER, A proximité de toutes commodités (commerces, école, lycée, gare), maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée ces 5 dernières années d'une surface habitable d'environ 105m². La partie habitable se compose d'une entrée de 3.9m² desservant une grande pièce de vie alliant séjour et cuisine US équipée et aménagée (3ans) de 40m², un dégagement de 4.80m² avec placard dessert la partie nuit où on retrouve 4 chambres, la première de 11.9m², la seconde de 12m², la troisième de 9.8m² puis la dernière (office de bureau) de 14.5m², une salle d'eau de 3m² faïencée toutes hauteurs avec fenêtre + double vasque (refaite à neuf), une buanderie de 4.5m² avec WC et un WC suspendu indépendant de 1m². Le bien dispose d'une cour pour stationnement de 2 véhicules, une piscine hors-sol et un abri de jardin. Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques (2020), moustiquaires, chauffage individuel électrique (radiateurs fluide caloporteur 5ans), poêle à bois (5ans), ballon électrique 300l (5ans), adoucisseur d'eau (4ans), isolation par l'extérieur + façade refaite en 2019, combles réisolées en projeté, plomberie et électricité refait il y a 5ans, portail électrique, système d'alarme, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de terrain de 814m² entièrement clos agrémenté d'arbres fruitiers; prunier, figuier, framboisier, myrtillier et un potager A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 901 - Réf Superimmo : ANVXZCEW8
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 311 € / m²
Taxe foncière : 1 466 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105,4 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 814 m²Plain-pied
PiscineAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 40 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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