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Vente maison 160 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Trimouille (86290)

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  • 1 524 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Cécilia Labarde - iad

Cécilia Labarde - iad

32 avis
06 78 81 14 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécilia Labarde vous propose: Charmante maison de caractère à La Trimouille - Sur grand terrain sans vis-à-vis
Implantée sur un terrain arboré et clos de 6 773 m² agrémenté de deux mares, cette maison d’environ 105 m² offre quatre pièces dont trois chambres. Le séjour lumineux de 31 m² s’ouvre sur la terrasse, une cuisine aménagée donnant sur la véranda. Une chambre dispose d’une salle d’eau privative , une seconde salle d’eau avec douche et WC, des WC indépendants et une buanderie complètent le confort du bien.
Le logement bénéficie du double vitrage et de volets roulants (dont cinq à énergie solaire). Le grenier est aménageable et accessible par un escalier intérieur. Le système de chauffage associe une pompe à chaleur et une chaudière fioul.
Stationnements et rangements : garage attenant, deux autres garages et deux caves.
L' assainissement est individuel et à remettre en conformité.
Proximité des commerces et services de La Trimouille. 15 minutes de Montmorillon, 20 minutes de Le Blanc.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Charming Country Home in La Trimouille – Authentic French Living
Set in peaceful countryside near the village of La Trimouille, this lovely character home offers around 105 m² of living space on a large private plot of 6,773 m² with two ponds.
The bright 31 m² lounge opens onto a sunny terrace, the fitted kitchen leads to a veranda, and there are three bedrooms including one with an en-suite shower room. A second shower room, separate WC, and utility room complete the layout.
Features include double glazing, solar-powered shutters, and convertible attic space. Heating is provided by a heat pump and oil boiler.
Outbuildings: attached garage, two extra garages, and two cellars.
Private drainage (to be updated).
Close to shops and amenities, 15 mins from Montmorillon and 20 mins from Le Blanc.
A perfect permanent home or holiday retreat in the heart of the French countryside.
Contact me today to arrange a viewing.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1869887 - Réf Superimmo : ANVXZP1AA
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 773 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 273 € / an
Maximum : 3 075 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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CÉCILIA LABARDE - IAD

Siren : 829100627
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